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洛陽房地產將領跑財富之路嗎

已浏览: 96次   日期:2020-09-02   作者:亚洲杯外围足球app

亚洲杯外围足球app中國國家統計局7月9日發布6月份CPI增幅為64%,亚洲杯外围足球app同比增幅不但超越5%的高點,還一舉躍上6%平臺,創下歷史新高。通貨膨脹的問題牽動著眾人的心,人們對房地產的關注又掀新高潮:CPI破6以后,房地產市場將遭受低迷的拐角,還是一沖而上,亚洲杯外围足球app繼續引領財富出路

7月23日,由泉舜集團(洛陽)置業有限公司發起并承辦的鏘鏘三人行泉舜財富論壇在洛陽新區舉行,亚洲杯外围足球app論壇特邀中國房地產及住宅研究會副會長顧云昌先生,河南科技大學管理學院院長、洛陽十二五規劃專輯咨詢委員會副主任席升陽教授,中國房地產百強企業家、房地產投資專家、泉舜集團執行副董事長李少民先生共同剖析國內房地產的經濟地位、發展現狀和前景。

中國的房地產,亚洲杯外围足球app處在一個《千年等一回》的發展機遇上。在鏘鏘三人行泉舜財富論壇上,顧云昌用一首耳熟能詳的老歌開始了他的演講。顧云昌說,伴隨著21世紀的開始,無論從中國的內外環境上,還是從國民經濟上升水平以及國家房改政策的有益調控上等各方面來講,都為中國房地產行業提供了一個千年等一回的發展機遇。以至于在短短十來年的時間里,出現了中國到處是工地的熱烈建房景象,中國近年來每年新建房面積竟占據天下新建房總面積的50%。

當局出臺一系列限購、增長保證性住房建設等調控政策,但這些政策阻擋不了國人買房的熱忱,也滿足不了中國城市化進程中國人對住房的剛性需求。因此,顧云昌認為,中國未來對房產的需求空間很大,國家也會繼續出臺各種政策以保證房地產行業的平妥當康發展,只需努力,中國可以避免出現房地產泡沫破滅的一天。

你沒法把北京、上海的房子通過火車、輪船等交通工具運到洛陽使用。席升陽說,房地產在經濟學上又被稱為不動產,具有地位的固定性和不可移動的特性。當代社會房地產是經濟發展的一個縮影,經濟發展的地區性決定了房地產市場的地區性。洛陽的房地產發展問題就要與洛陽的地區經濟發展結合起來。

席升陽說,洛陽目前的產業結構中,占比一直在35%左右徘徊的第三產業讓洛陽羞愧于其他城市。他認為洛陽經濟發展的引擎在第三產業,若第三產業在產業結構中比例過小,經濟發展的引擎將失去馬力。因此,席升陽提出,調整產業機構,為洛陽經濟發展加大馬力成為必推舉措。

洛陽怎樣加大經濟發展引擎馬力,促進產業結構調整席升陽主張發展房地產市場。在他看來,房地產具有特殊的產業關聯性,建房子就離不開土地、鋼筋、水泥、玻璃等第1、第二產業;房子建成住人后,又觸及物業、社區服務等第三產業的范疇。因此,房地產業在經濟發展中有著不可替換的驅動作用。

另外,房地產長期處于快速增值狀態、當局對房地產的控制和調控并沒有完全到位等身分,也決定了中國的房地產未來還有很長一段時間的迅猛發展。房產的增值速率,是任何東西都沒法相比的。正如泉舜的房子,地段上,泉舜的房子與洛陽市當局隔水相望,是中心的中心;環境上,泉舜的房子北鄰噴泉南接公園,得天獨厚的生活環境無人可比。

因此,李少民建議,如果你是對住房有著非買不可剛性需求的人,你要考慮自己的經濟能力,選擇可以承擔的房產;但如果你是有著投資增值需求的人,就要看清投資對象的價值與增值空間,投資城市核心的貴重房產是最好的選擇。

顧云昌:這個嘛,不太好說。國家請求的是對房價上漲過快的城市實施限購政策,洛陽近些年房價上漲的幅度有點兒快,漲幅數字在天下二、三線城市中比較靠前,可能會被列入限購之列。但從另一方面說,洛陽目前的房地產價位平穩,在天下來說屬于中等,不是很高,不應該成為限購的城市。

如許看來,洛陽縣郊的房產具有很大的投資價值,特別是近年來正是洛陽大新區建設的時候,許多房地產投資商就看中了偃師、孟津等離洛陽市區近的便利地位,在那里投資,孟津的房價已經達到了2800元/m2,洛寧客歲的房價也攀升到了2500元~2600元/m2。隨著洛陽高速公路的建設,交通將更加便捷,縣郊房產增值會更迅速,升值1/3甚至3/5都是沒問題的。

李少民:買得起。泉舜也有比較經濟的戶型,類似于80m2左右的房子,中等收入家庭完全可以承受。投資就要大膽,不要前怕狼,后怕虎,投資房地產,最重要的是地段,泉舜的房子緊鄰市當局,周邊生態環境宜人,交通便捷,是值得投資的絕好地段。

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